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  在房价居高不下的情况下,很多人选择购买二手房,这个时候就需要翻新装修了。其中墙面是必须要翻新的,那你知道二手房墙面如何翻新二手房墙面翻新价格是多少吗?下面模范家旧房翻新网就给大家来讲讲二手房墙面翻新价格和流程分别是什么吧!


二手房墙面翻新价格


   一、2019年二手房墙面翻新价格是多少呢?


  1.二手房墙面翻新价格:墙基完好情况下


  当二手房的墙基还算完好,没有出现裂痕或者脱落的情况下,墙面翻新就是换个颜色就比较容易。业主只需要涂刷一遍油漆涂料即可,时间也很快速,人工费在20元每平米左右,价格也很便宜。


  2.二手房墙面翻新价格:需要修补的情况下


2019年二手房墙面翻新价格


  如果墙面存在裂缝、发霉、或者破损严重的情况下,二手房的墙壁翻新就要铲除出现问题的那部分墙壁,然后重新刮腻子粉,然后刷乳胶漆。这样子比较费时间,人工费大约在30元每平方,材料也需要的比较多。


  3.二手房墙面翻新价格:全部铲除重做情况下


  如果墙壁的问题出现的比较大,大面积的发霉或者裂缝,则要吧墙壁全部铲除重新来过。因为工作量比较大,所以价格自然也会贵一些,人工费大概在60元一平米。


  二、二手房墙面如何翻新呢?


二手房墙面如何翻新


  1.二手房墙面翻新步骤:清理旧墙面


  二手房经过长期的使用,不仅其墙壁表面会积蓄很多的灰尘、污渍,并且还有可能出现空鼓、开裂的情况。因此大家在翻新墙面前,要先将墙面清理干净。对旧墙面应先清除浮灰,铲除起砂翘皮等部位;对油污的部位,应先将原有涂层铲除,不能铲除应彻底清洗干净。


  2.二手房墙面翻新步骤:刮腻子


  接着大家就需要进行墙面基层处理,即刮腻子。为了确保施工的品质,大家应选用颗粒细度较高的腻子为佳,也可以在腻子里面添加一定的白乳胶,可以提高腻子的硬度。待腻子干透后,就可以对腻子层进行打磨了。大家尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳。


  3.二手房墙面翻新步骤:上漆


二手房墙面翻新


  大家在涂刷墙面之前,应将乳胶漆搅拌均匀,如果漆的粘度很高的话,大家可加入少量的清水进行稀释。待乳胶漆搅拌均匀后,大家就可以开始喷漆了。先上底漆,底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。待底漆干透后,就可以上面漆了。大家在上面漆的时候,不要加太多的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻。


  4.二手房墙面翻新步骤:养护


  为了让墙面呈现出更好的效果,大家还需要对墙面进行养护。这是由于水性漆喷涂后四小时就会干,不过干燥的漆膜并没有达到一定的硬度,这就需要护理。护理其实很简单的,大家在7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。


  三、二手房墙面翻新注意事项有哪些呢?


二手房墙面翻新注意事项


  1.首先来说说,旧墙的处理要专业,但是墙面翻新处理的专业不专业是会直接影响到后期的使用性能及维持时间。还有因此,那么一定要在墙面翻新之前对其进行检测,但是看看墙面是否要全部铲除还是只要处理一些裂缝、粉化等问题就可以了,还有检测之后再来根据不同情况进行不同的施工。


  2.接下来说说,健康始终是第一位,但是不管怎么装修,还有健康始终是要放在第一位的,之所以我们选择涂料时,但是首先要考虑的就是环保,好有产品应该选择符合国家强制标准的,但是特别是质检报告上的VOC含量。

  

  以上就是二手房墙面如何翻新和二手房墙面翻新价格的全部介绍了,希望能帮到大家哦!在墙面翻新的时候,建议大家找专业的装修师傅进行施工操作,确保墙面翻新达到最好的效果,保证装修质量。


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